买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5117号
裁判要旨
公有住房，是指由公共机构（政府）、国有企事业单位等出资建设并拥有所有权，通过一定程序交由符合规定条件的公民居住，居住者无所有权的房屋的通称。公有住房承租权，是指公有住房承租人在与出租人签订公有住房租赁合同后，对其租赁的公有住房享有的一定范围内的占有、使用、收益的权利。享有承租权是行使使用权的基础。公房承租权是一种债权，虽然学术界有认为它有准物权的性质，但根据物权法定原则，公房承租权不是物权。本案中，湖北广电台以其享有涉案公房使用权为由参加本案诉讼，并提交了收据（3份）、申请以及证明各（1）份，因系复印件，李新荣不予认可。湖北广电台在限定时间内也未提交原件进行核对，故对湖北广电台的主张，不予确认。退一步讲，湖北广电台认为涉案公房是其出资所建，其应主张的是所有权而非公房使用权。《武汉市直管公房使用权有偿调换转让管理办法》第三条规定：“本办法所称有偿转让是指承租人经出租人同意，按规定的程序将房屋使用权转让给他人，由受让人对转让人予以经济补偿的行为”。本案中，出让人顾农、朱汉英与受让人李新荣签订《公有房屋使用权转让协议》后，李新荣向顾农支付房款，顾农、朱汉英向李新荣交付涉案公房，即属于此种行为
摘要
李新荣、张凌买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5117号上诉人（原审原告）：李新荣，男，1969年7月27日出生，汉族，住武汉市武昌区，现住武汉市洪山区，上诉人（原审第三人）：张凌，女，1975年4月16日出生，汉���，住武汉市武昌区，现住武汉市东湖高新技术开发区，被上诉人（原审被告）：朱汉英，女，1963年11月4日出生，汉族，住武汉市江汉区，被上诉人（原审被告）：顾农，男，……