合同纠纷 （2021）苏06民终489号

双方约定的150万元手续费不是报酬，而是合理的开支及实际发生的税费、规费等。该认定明显违反中立、公正的基本立场，违背基本常识。办理委托事项中，受托人发生的费用应当由委托人承担，无须另作意思表示。南通三建的函中明确记载是手续费，按照文义解释就是报酬。但手续费与税费、规费等缴纳给政府部门的费用完全不同。一审法院认为手续费包括税费和规费没有依据。三、一审法院在认定工程款还是售房款上，偏向南通三建，所作出的认定不正确。案涉工程尚未通过政府行政主管部门的验收，竣工结算款尚未具备支付条件，北方公司无任何理由支付全部工程款。南通三建在函件中承认收到700万元的承兑汇票作为销售房款，其中400万元的承兑汇票在2018年2月6日出具的收据中，另300万元承兑汇票是在南通三建2019年9月30日出具的收据中。即使北方公司在向南通三建支付售房款时，存在实际收到的售房款小于支付金额的情况，也不能认定为工程款。因为承兑汇票整体不可分割，北方公司提前支付售房款符合常理。在没有约定也无法推定的情况下，款项支付的性质应当由付款方进行解释。如果南通三建认为施工合同项下的工程款具备了支付条件，可以另行起诉。另外，南通三建

双方约定的150万元手续费不是报酬，而是合理的开支及实际发生的税费、规费等。该认定明显违反中立、公正的基本立场，违背基本常识。办理委托事项中，受托人发生的费用应当由委托人承担，无须另作意思表示。南通三建的函中明确记载是手续费，按照文义解释就是报酬。但手续费与税费、规费等缴纳给政府部门的费用完全不同。一审法院认为手续费包括税费和规费没有依据。三、一审法院在认定工程款还是售房款上，偏向南通三建，所作出的认定不正确。案涉工程尚未通过政府行政主管部门的验收，竣工结算款尚未具备支付条件，北方公司无任何理由支付全部工程款。南通三建在函件中承认收到700万元的承兑汇票作为销售房款，其中400万元的承兑汇票在

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终489号上诉人（原审被告）：烟台北方温州城开发有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区卧龙园区峰山路1号。法定代表人：胡曼秋，董事长。委托诉讼代理人：秦文红，上海星原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏南通三建集团有限公司，住所地江苏省南通市海门区狮山路131号。法定代表人：黄裕辉，董事长。委托诉讼代理人：黄**雷，江苏联佑律师事务所……