土地租赁合同纠纷 （2021）辽01民终1167号

原、被告双方签订的国有土地使用权租赁合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。关于原告请求判令解除合同的诉讼请求。因原、被告之间系土地租赁合同关系，合同目的为被告对案涉土地进行使用收益，原告收取租金。经查，案涉土地的地上物已于2013年6月5日被强制拆除，案涉土地亦已建成道路通车使用，故自拆迁之日起，合同目的已无法实现，合同应于拆迁之日即2013年6月5日解除。对于原告该项诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求判令被告给付2005年11月30日-2013年6月5日期间的土地租金。被告在上述期间对案涉土地进行了使用、收益，应按合同约定向原告给付租金。但原告主张合同签订5年后对租金进行调整，因其并未举证证明其调整租金履行了告知义务，故租金应按合同约定计算，即每年每平方米10元。被告主张原告起诉超过了诉讼时效期间，因被告长期欠缴租金，违约行为一直持续，故对被告关于诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。被告又主张原告变更案涉土地用途构成违约并致使被告遭受损失，因被告既未举证证明其遭受的实际损失，亦未在租赁期间向原告就此主张权利，又未在本诉中就相关损失

原、被告双方签订的国有土地使用权租赁合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。关于原告请求判令解除合同的诉讼请求。因原、被告之间系土地租赁合同关系，合同目的为被告对案涉土地进行使用收益，原告收取租金。经查，案涉土地的地上物已于2013年6月5日被强制拆除，案涉土地亦已建成道路通车使用，故自拆迁之日起，合同目的已无法实现，合同应于拆迁之日即2013年6月5日解除。对于原告该项诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求判令被告给付2005年11月30日-2013年6月5日期间的土地租金。被告在上述期间对案涉土地进行了使用、收益，应按合同约定向原告给付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1167号上诉人（原审原告）：沈阳市自然资源局浑南分局，住所地沈阳市浑**新区世纪路**。负责人：裴世涵，该局局长。委托诉讼代理人：张白冰，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐宁，辽宁同方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳立顺有色金属有限公司，，住所地沈阳市东陵区白塔镇小羊安路**法定代表人：汪玉玲，该公司执行董事。委托诉……