案外人执行异议之诉 （2019）黑12民终1536号

被告刘飞根据本院作出的（2016）黑1221民初545号民事判决，于2018年5月4日向本院申请执行，要求福好佳公司履行给付义务并查封了福好佳公司名下的八套房屋。本院依法向福好佳公司送达了履行到期债务通知书，福好佳公司以其不是案件被告，不应作为被执行人为由，要求不得执行上述查封的财产。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一审法院认为，宏鼎公司与福好佳公司已于2012年在望奎县住房和城乡建设局共同签订变更资质申请书，将宏鼎公司开发的望奎县客运名苑项目中签订的合同和一切行为由福好佳公司全部承担，并于2012年3月26日经望奎县住房和城乡建设局批准备案。因此，望奎县客运名苑小区开发项目原由宏鼎公司享有的权利和应承担的义务变更为由福好佳公司享有和承担，并且本院查封的客运名苑小区房屋权属系登记在福好佳公司名下，客运名苑小区项目开发的财产权利已由福好佳公司享有。福好佳公司在收到本院向其送达的履行到期债务通知书后，未在法定期限内提出异议，且在法院执行过程中与刘飞进行和解协商。故宏鼎公司的给付义务由

被告刘飞根据本院作出的（2016）黑1221民初545号民事判决，于2018年5月4日向本院申请执行，要求福好佳公司履行给付义务并查封了福好佳公司名下的八套房屋。本院依法向福好佳公司送达了履行到期债务通知书，福好佳公司以其不是案件被告，不应作为被执行人为由，要求不得执行上述查封的财产。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一审法院认为，宏鼎公司与福好佳公司已于2012年在望奎县住房和城乡建设局共同签订变更资质申请书，将宏鼎公司开发的望奎县客运名苑项目中签订的合同和一切行为由福好佳公司全部承担，

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1536号上诉人（原审原告、案外人）：黑龙江省福好佳房地产开发有限公司，住所地：哈尔滨市道外区振江街15号。统一信用代码*************。法定代表人：祖淑艳，职务总经理。委托诉讼代理人：李树林（公司职工），住海伦市。被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘飞，男，1957年10月1日出生，汉族，无职业，住望奎县。委托诉讼代理人……