土地租赁合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01797号

2006年10月31日，原告与被告签订了《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》，由于该协议的内容与2003年4月4日原重庆市万州区龙宝移民新城建设管理有限责任公司与潘中国签订的《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》内容一致，并且被告同意对潘中国在2003年4月4日签订的土地出租协议的权利、义务进行了承接，故潘中国在2006年10月31日之前对在该土地上实施的经营行为所发生的纠纷，以本案吉盛公司作为被告是适格的，被告吉盛公司在本案争议的出租土地上享有相应的权利和承担相应的义务。2003年4月4日，原万州区龙宝移民新城建设管理有限责任公司与潘中国签订的《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》以及2006年10月31日原告与被告签订的土地出租协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，该两份协议对双方当事人具有法律约束力。由于该协议的土地期限约定为暂定九年，并且原、被告均认可暂定九年的起算时间为2003年4月4日，至2012年4月3日土地租赁期应当期满，由于双方没有对该块土地续租达成新的协议，并且原告要求被告归还所租土地（即原杨柳村一、三组杨柳大桥锥坡至腊河洞之间岩下土地，大约面积10

2006年10月31日，原告与被告签订了《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》，由于该协议的内容与2003年4月4日原重庆市万州区龙宝移民新城建设管理有限责任公司与潘中国签订的《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》内容一致，并且被告同意对潘中国在2003年4月4日签订的土地出租协议的权利、义务进行了承接，故潘中国在2006年10月31日之前对在该土地上实施的经营行为所发生的纠纷，以本案吉盛公司作为被告是适格的，被告吉盛公司在本案争议的出租土地上享有相应的权利和承担相应的义务。2003年4月4日，原万州区龙宝移民新城建设管理有限责任公司与潘中国签订的《双河口杨柳腊河洞土地出租协议》以及2006年10月31日

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01797号上诉人（原审被告）重庆市万州区吉盛农业开发有限公司（以下简称吉盛公司），住所地：重庆市万州区永佳路356号，企业法人营业执照注册号：50010100002133410-2-1。法定代表人潘中国，经理。委托代理人冉振平，重庆市万州区龙都法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）重庆市万州区百安移民建设管理有限公司（以下简……