其他案由 （2019）冀0322执异21号
裁判要旨
本案系征收办作为邦达公司诉宏大公司、苗德合买卖合同纠纷一案的案外人，基于对涉案楼房的实体权利对被保全财产提出的书面异议，征收办作为本案的案外人主体适格，本院应当依据民事诉讼法第二百二十七条规定审查并作出裁定。 涉案楼房系被申请人宏大公司开发建设，现正处于预售阶段，属于登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据申请人邦达公司的申请，本院裁定予以查封于法有据。 综合在案事实，本院已于2018年9月21日对涉案楼房予以了有效查封，涉案申请人邦达公司所申请查封系轮候查封，并不具有正式查封的法律效力，案外人征收办对该轮候查封提出异议于法无据。 在本院已对涉案楼房进行有效查封期间，被申请人宏大公司已无权对涉案楼房进行处置，其作为出卖人与案外人征收办所签订《商品房买卖合同》违反了法律规定，且案外人征收办并未向本院提交证据证实该《商品房买卖合同》的实际履行情况。 案外人征收办仅依据《商品房买卖合同》对涉案楼房主张实体权利没有法律依据，其主张宏大公司对涉案楼房已不享有所有权，本院对涉案楼房予以查封，侵害了国有财产的合法权益，没有事实依据。 综上，案外人征收办针对涉案楼房并不享有所有权或其他足以阻止执
摘要
昌黎县邦达新型建材有限公司、昌黎县鑫合泰宏大房地产开发有限公司、昌黎县房屋征收管理办公室其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省昌黎县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0322执异21号 案外人：昌黎县房屋征收管理办公室，住所地昌黎县建设大厦**，统一社会信用代码12130322758932303R。 法定代表人：杨天叁，办公室主任。 委托诉讼代理人：李爱静，河北碣阳律师事务所律师。 被申请人：昌黎县鑫合泰宏大房地产开发有限公司，，住所地昌黎县昌黎镇四街昌金里**统一社会信用代码91130322058……