装饰装修合同纠纷 （2021）吉01民终1473号

双方签订的《广告发布协议》有效。被告未按协议约定向原告支付以广告款形式体现的租金30万元，构成违约，原告就此主张权利，应予支持。双方签订的《房屋租赁合同》有效。双方租赁期限到2020年1月5日届满，被告未将租赁房屋返还给原告，应承担占用房屋期间的使用费用，合同约定房屋使用费标准为双倍租金，即每月租金由5万元变为10万元，原告要求被告支付房屋使用费每月10万元，符合合同约定。考虑到疫情因素的影响，酌定免收被告一个月房屋使用费，即从2020年2月6日起向原告支付房屋占用使用费，每月按10万元支付至房屋交付给原告之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下：一、被告吉林省云上汽车股份有限公司于本判决生效后十日内将位于长春市朝阳区新民大街1002号（房屋产权证地址为：新民大街10号）房屋倒出，交还给原告长春日报社；二、被告吉林省云上汽车股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告长春日报社租金30万元；三、被告吉林省云上汽车股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告长春日报社违约金10万元；四、被告吉林省云上汽车股份

双方签订的《广告发布协议》有效。被告未按协议约定向原告支付以广告款形式体现的租金30万元，构成违约，原告就此主张权利，应予支持。双方签订的《房屋租赁合同》有效。双方租赁期限到2020年1月5日届满，被告未将租赁房屋返还给原告，应承担占用房屋期间的使用费用，合同约定房屋使用费标准为双倍租金，即每月租金由5万元变为10万元，原告要求被告支付房屋使用费每月10万元，符合合同约定。考虑到疫情因素的影响，酌定免收被告一个月房屋使用费，即从2020年2月6日起向原告支付房屋占用使用费，每月按10万元支付至房屋交付给原告之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1473号上诉人（原审被告）:吉林省云上汽车股份有限公司，住所地长春市南关区五环国际大厦A座1单元1605室。法定代表人:于贵博，该公司董事长。委托诉讼代理人：商永辉，吉林刘继业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:长春日报社，住所地长春市朝阳区新民大街1002号。法定代表人:姜元生，该社社长。委托诉讼代理人：杨俊伟，系公司员工。委托……