物业服务合同纠纷 （2016）赣01民终1948号

依法成立的合同受法律保护。天浩公司与南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心于2004年8月2日签订《货运配载租赁合同书》及2009年11月26日双方续签的《洪城停车场货运配载租赁合同书》，均系各方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，各方当事人均应依约全面履行各自的权利义务。天浩公司诉称南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心现更名为洪安信息中心，而洪安信息中心辩称其已被注销，两者无关联性。因天浩公司无相应的证据予以佐证，故天浩公司要求洪安信息中心承担相应的赔偿责任，无事实和法律依据，不予支持。南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心及第三人洪安物业中心系洪安总公司的下属分支机构，鉴于该下属分支机构无独立的法人资格，其民事责任由洪安总公司承担。本案争议的焦点有：一、洪安总公司提前解除租赁合同是否违约？二、关于解除合同之后的法律后果问题。关于焦点一、2014年7月21日，洪安总公司以有关政府部门要求其将相关违章搭建的建筑物进行拆除为由发函给天浩公司，要求提前解除与天浩公司的租赁合同并于2014年7月25日对天浩公司租户进行断电停水，庭审中提供了拆违拆临”督办单、整改通知等证据佐

依法成立的合同受法律保护。天浩公司与南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心于2004年8月2日签订《货运配载租赁合同书》及2009年11月26日双方续签的《洪城停车场货运配载租赁合同书》，均系各方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，各方当事人均应依约全面履行各自的权利义务。天浩公司诉称南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心现更名为洪安信息中心，而洪安信息中心辩称其已被注销，两者无关联性。因天浩公司无相应的证据予以佐证，故天浩公司要求洪安信息中心承担相应的赔偿责任，无事实和法律依据，不予支持。南昌市洪安服务总公司货运配载租赁管理中心及第三人洪安物业中心系洪安总公司的下属分支机构，鉴

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1948号上诉人（原审原告）：江西天浩物流实业有限公司，住所地：南昌市洪城大市场停车场南区，注册号：36010021。法定代表人：尚逢爱。委托代理人：何竟远，江西昌荣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南昌市洪安服务总公司，住所地：南昌市中山路104号17楼，组织机构代码：70556991-8。法定代表人：徐元民。委托代理人：邹晨，江……