房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0106民初15331号
裁判要旨
夏迎春与中阳财富公司签订的《房屋租赁合同》及《解除协议书》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 各方当事人均应按合同约定，履行各自的义务，享有各自的权利。 合同履行中，夏迎春按合同约定支向中阳财富公司交付了租赁房屋，而中阳财富公司未能按合同约定支付2018年4月1日起的租金，应承担全部违约责任。 双方于2018年8月10日签订《解除协议书》，协商解除了《房屋租赁合同》，中阳财富公司应按原《房屋租赁合同》约定支付拖欠的房屋租金，现夏迎春要求中阳财富公司支付从2018年4月1日至2018年8月10日拖欠的租金共计481519.57元，本院予以支持。 《房屋租赁合同》约定：“若乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一日按应付租金、物管费等费用的千分之三支付违约金”，因该违约金约定标准过分高于实际的损失，故夏迎春要求中阳财富公司支付逾期付款违约金174025.7元（其中欠付房屋租金240600元，计算至2018年8月29日共计166天，按日千分之三计算；欠付房屋租金240919.57元，计算至2018年8月29日共计75天，按日千分之三计算）的诉讼主张，应酌情
摘要
夏迎春与中阳财富投资控股有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0106民初15331号原告：夏迎春，女，1970年1月6日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：胡文森、黄颖兰，湖北忠三（黄石）律师事务所律师。 被告：中阳财富投资控股有限公司，住所地北京市丰台区广安路**院**楼**410。 法定代表人：谢峰。 原告夏迎春与被告中阳财富投资控股有限公司（以下简称中阳财富公司）房屋租赁合同纠纷一案，……