物业服务合同纠纷 （2014）秦民终字第573号

亿展公司与嘉太公司双方于2006年7月5日签订的《渤海明珠前期物业管理服务合同》及2008年8月26日签订的《渤海明珠前期物业管理服务合同》补充协议，是双方的真实意思表示，合同内容并不违反法律规定，该合同合法有效。亿展公司按合同约定向嘉太公司开发的楼盘提供物业服务，并按约定给嘉太公司汇入80万元的保证金，补充协议中明确约定，合同的履行期限是从2008年9月1日起至2010年8月31日止，合同期满后，亿展公司撤场，嘉太公司应如数将80万元保证金退还给亿展公司，现嘉太公司无证据证明亿展公司在合同履行过程中存在违约行为，故应如数返还给亿展公司80万元保证金并支付利息。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条之规定，判决：嘉太公司于判决生效后十日内返还亿展公司保证金80万元，并按银行同期贷款利率支付利息，利息计算从2012年7月5日起至执行完毕止。一审案件受理费11800元，由嘉太公司负担，于判决生效之日起十日内交纳。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人嘉太公司不服

亿展公司与嘉太公司双方于2006年7月5日签订的《渤海明珠前期物业管理服务合同》及2008年8月26日签订的《渤海明珠前期物业管理服务合同》补充协议，是双方的真实意思表示，合同内容并不违反法律规定，该合同合法有效。亿展公司按合同约定向嘉太公司开发的楼盘提供物业服务，并按约定给嘉太公司汇入80万元的保证金，补充协议中明确约定，合同的履行期限是从2008年9月1日起至2010年8月31日止，合同期满后，亿展公司撤场，嘉太公司应如数将80万元保证金退还给亿展公司，现嘉太公司无证据证明亿展公司在合同履行过程中存在违约行为，故应如数返还给亿展公司80万元保证金并支付利息。依据《中华人民共和国合同法》第六

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第573号上诉人（原审被告）：秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司，住所地：秦皇岛市北戴河区。法定代表人：吴国生，董事长。委托代理人：梁俊，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：北京亿展资产管理有限公司，住所地：北京市海淀区。法定代表人：王秀龙，总经理。委托代理人：樊霞，河北海立律师事务所律师。上诉人秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司（以下……