借款合同纠纷 （2019）鲁1402执异345号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，虽然刘立华、郭洪霞在本院查封房产之前与李刚签订了补充协议，但其提交的证据不能证明在本院查封之前已合法占有该不动产及对未办理不动产登记没有过错，且异议人没有将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的意思表示。 综上，应认定异议人的异议不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项，第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一十六条第二款、第二十八条之规定，裁定如下：驳回异议人刘立华、郭洪霞的执行异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。 审 判 长 张宗巨
摘要
刘立华、郭洪霞借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
+山东省德州市德城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1402执异345号异议人（案外人）刘立华，男，1975年12月5日出生，汉族，住沧州市吴桥县。 异议人（案外人）郭洪霞，女，1972年11月7日出生，汉族，住沧州市吴桥县。 申请人中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）。 法定代表人黄志刚，董事长。 本院在执行申请人中银公司与被申请人李刚借款合同纠纷一案的财产保全中，异议人刘立华、郭洪……