房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终5492号

神龙公司与优信丰公司于2015年8月17日签订的《租赁合同》，意思表示真实，内容部违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，优信丰公司按照合同约定向神龙公司支付了保证金56000元及租金，并实际使用了所租赁的场地。2016年9月5日，神龙公司法定代表人刘兴树与优信丰公司签订《租赁合同》，内容增加了“备注”部分，神龙公司、刘兴树均已陈述该合同系代表神龙公司签订，且优信丰公司支付的租金亦是支付给神龙公司，故刘兴树与优信丰公司签订该合同应为履行职务行为，优信丰公司所述该合同系个人行为的陈述不能成立。现优信丰公司已搬离租赁场地，该场地亦已出租给他方，合同已不能继续履行，神龙公司请求解除该两份租赁合同，符合法律规定，故依法予以支持。优信丰公司辩称双方口头协商一致同意于2016年11月30日解除《租赁合同》，神龙公司不认可，优信丰公司亦未对此提交证据，故不予采信，对优信丰公司提出的确认2015年8月17日签订的《租赁合同》已经解除的反诉请求，不予支持。两份《租赁合同》均约定“乙方在租赁期限内提前两个月以书面形式告知甲方解除租赁合同

神龙公司与优信丰公司于2015年8月17日签订的《租赁合同》，意思表示真实，内容部违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，优信丰公司按照合同约定向神龙公司支付了保证金56000元及租金，并实际使用了所租赁的场地。2016年9月5日，神龙公司法定代表人刘兴树与优信丰公司签订《租赁合同》，内容增加了“备注”部分，神龙公司、刘兴树均已陈述该合同系代表神龙公司签订，且优信丰公司支付的租金亦是支付给神龙公司，故刘兴树与优信丰公司签订该合同应为履行职务行为，优信丰公司所述该合同系个人行为的陈述不能成立。现优信丰公司已搬离租赁场地，该场地

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终5492号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京优信丰顺路宝机动车拍卖有限公司，住所地北京市xx区xx号楼x层xx号。法定代表人：黄硕，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹岭贵，男，xxxx年x月x日出生，汉族，该公司员工，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州神龙物资贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区xxxx号。法定代表……