房屋租赁合同纠纷 （2019）晋1129民初473号
裁判要旨
原、被告签订的商住房租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规规定强制性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行。 本案原、被告签订房屋租赁合同期限已届满，被告也同意不再继续租赁该房屋，故原告请求腾退租赁物的请求符合法律规定，本院应予支持。 关于原告请求被告支付逾期期间的租赁费主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。 房屋租赁合同中，双方当事人更需遵守诚信义务，以提高房屋利用率，避免房屋空置产生损失。 承租人违约行为定会引起损失，出租人应勤勉行使自己的权利保障或事务管理义务，尽可能的采取相应措施以减少损失的扩大。 根据双方签订租赁合同约定，被告应在上年段租金到期之日提前10天预付下一年段的租金，如原告未能在上年段租金到期之日提前10天预付下一年段的租金，原告视被告终止本合同，原告有权收回商住房。 本案被告未预付租金，其行为已构成违约，而庭审中，本院询问原告租赁房屋使用状态时表示不清楚，有违管理人的正常管理义务，不符合法律规定体现的善意减损原则，租金损失扩大部
摘要
中阳县城乡投资建设有限公司与刘建荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省中阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋1129民初473号 原告：中阳县城乡投资建设有限公司，住所地中阳县疾控中心**。 法定代表人：王恒明，职务经理。 委托诉讼代理人：张瑜。 被告：刘建荣。 原告中阳县城乡投资建设有限公司诉被告刘建荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。 原告中阳县城乡投资建……