共有物分割纠纷 （2014）佛中法民一终字第3194号

“经现场勘查及分析双方提供的证据，天井所属土地作为谭洁贞、黎剑波房产的载体，本身就难以准确区分哪一部分属于谭洁贞，哪一部分属于黎剑波，而由谭洁贞、黎剑波共同共有”。显然，原审法院认定了天井为谭洁贞、黎剑波共有，而谭洁贞不能享受天井一半的使用权，黎剑波独占已构成侵权，其应承担侵权责任。由于历史原因，案外人黎庭均出入住宅需要经过天井，也仅限于相邻权的通行而已，并非无偿，而且其不能为了自己出入方便而不顾谭洁贞的权利。案外人借口通行权占有使用，谭洁贞可另案追究。综上，请求撤销原审判决，改判支持谭洁贞的一审诉讼请求，并由黎剑波承担本案一、二审诉讼费用。被上诉人黎剑波答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回谭洁贞的上诉请求。双方当事人在二审期间均没有向本院提交新的证据。经审理，本院除对原审判决查明“2009年，为方便管理，谭洁贞在楼梯的旁边开设门口出入，不再从天井进入”更正为“2009年，涉案房屋的楼梯旁边开设一门口，谭洁贞不再从天井进入”，对原审判决查明的其他事实，本院予以确认。本院认为：本案的二审争议焦点有二，一是黎剑波有否独占天井及相应土地，二是黎剑波应否向谭洁贞支付房屋价值

“经现场勘查及分析双方提供的证据，天井所属土地作为谭洁贞、黎剑波房产的载体，本身就难以准确区分哪一部分属于谭洁贞，哪一部分属于黎剑波，而由谭洁贞、黎剑波共同共有”。显然，原审法院认定了天井为谭洁贞、黎剑波共有，而谭洁贞不能享受天井一半的使用权，黎剑波独占已构成侵权，其应承担侵权责任。由于历史原因，案外人黎庭均出入住宅需要经过天井，也仅限于相邻权的通行而已，并非无偿，而且其不能为了自己出入方便而不顾谭洁贞的权利。案外人借口通行权占有使用，谭洁贞可另案追究。综上，请求撤销原审判决，改判支持谭洁贞的一审诉讼请求，并由黎剑波承担本案一、二审诉讼费用。被上诉人黎剑波答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3194号上诉人（原审原告）谭洁贞，女，1965年4月30日出生，住广东省佛山市三水区。委托代理人潘正兵。被上诉人（原审被告）黎剑波，男，963年8月8日出生，香港居民，住香港特别行政区。委托代理人廖建起。上诉人谭洁贞因与被上诉人黎剑波共有物分割纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2014）佛三法民一初字第357号民事判决……