商品房销售合同纠纷 （2019）渝0106民初4344号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人以及按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 原告与被告金阳公司于2018年4月5日签订的《金阳·易诚国际公寓式酒店认购书》明确约定了当事人名称和住所，商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期，且陈莉娟已经按照该认购书的约定向金阳公司支付了首付款。 因此陈莉娟与金阳公司签订的《金阳·易诚国际酒店式公寓认购书》应当认定为商品房买卖合同。 《金阳·易诚国际酒店式公寓认购书》系陈莉娟与金阳公司真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 陈莉娟主张其向马良公司支付的103316元实为马良公司以装修款之名收取的涉案房屋的购房款，但未提供证据证明，马良公司与金阳公司对此均不予认可，根据“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”的举证
摘要
陈莉娟与重庆金阳房地产开发有限公司、重庆马良网络科技有限公司商品房买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初4344号原告：陈莉娟，女，1971年10月10日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：廖正远，重庆万同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈明君，重庆万同律师事务所实习律师。 被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。 法定代表人：……