房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初19050号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 两原告与被告金阳公司于2016年7月9日签订的《金阳易诚国际认购书》明确约定了当事人名称和住所、商品房基本情况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期，且被告金阳公司已经按照该认购书收受了原告支付的购房款2650000元，也实际交付了涉案房屋。 因此原被告签订的《金阳.易诚国际认购书》应当认定为商品房买卖合同。 该涉案合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 涉案合同约定原告须于该认购书签订之日起180个工作日内与被告金阳公司签订《重庆市商品房买卖合同》及其附件，同时按《重庆市商品房买卖合同》的约定缴纳相关费用。 两原告已按约履行自己全部义务。 被告金阳公司违约后，又与两原告
摘要
张琪周虹兵与中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行重庆金阳房地产开发有限公司买卖合同纠纷判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初19050号原告：周虹兵，男，汉族，1987年6月23日生，住重庆市江**。 委托诉讼代理人：陈某某（一般代理），重庆心度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭某（特别授权），重庆心度律师事务所律师。 原告：张琪，女，汉族，1987年10月18日生，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：陈某某（一般代理），重庆心度律师事务所律师。 委托诉讼……