租赁合同纠纷 （2021）粤07民终2655号

本案是租赁合同纠纷。涉案《租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反相关的法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务享有权利。关于本案，双方争议的焦点是韩水弟应否向韩观土支付2020年1月至7月租金。首先，韩水弟辩称已支付2020年1月的租金，但韩水弟提交的证据未能充分证明已支付2020年1月的租金，且韩观土对此予以否认，故一审法院对韩水弟该主张不予采信。其次，韩水弟主张租金减免款及设备款与拖欠韩观土的租金相抵扣，但韩水弟未能提供证据证明双方对租金抵扣已达成一致意见，其应承担举证不能的不利后果，且韩水弟主张韩观土应支付的设备款与本案不是同一法律关系，韩水弟应另行主张。最后，因受新冠肺炎疫情影响，韩水弟不能正常营业，营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，韩水弟要求减免租金符合相关法律规定和公平合理原则。对此，韩观土在庭审中表示同意新冠肺炎疫情期间的租金即2020年2月至2020年4月的租金减半收取，合法合理，一审法院予以支持。因此，韩水弟应向韩观土支付自2020年1月至2020年7月的租金合计11万元（20000元/月×4个月+20000元/月×0.5×3个月）。

本案是租赁合同纠纷。涉案《租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反相关的法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务享有权利。关于本案，双方争议的焦点是韩水弟应否向韩观土支付2020年1月至7月租金。首先，韩水弟辩称已支付2020年1月的租金，但韩水弟提交的证据未能充分证明已支付2020年1月的租金，且韩观土对此予以否认，故一审法院对韩水弟该主张不予采信。其次，韩水弟主张租金减免款及设备款与拖欠韩观土的租金相抵扣，但韩水弟未能提供证据证明双方对租金抵扣已达成一致意见，其应承担举证不能的不利后果，且韩水弟主张韩观土应支付的设备款与本案不是同一法律关系，韩水弟应另行主张。最后，因受新冠肺炎疫情影

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2655号上诉人（原审被告）：韩水弟，男，1966年10月11日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。被上诉人（原审原告）：韩观土，男，1976年6月29日出生，汉族，住广东省吴川市。委托诉讼代理人：梁勇，广东三良律师事务所律师。上诉人韩水弟因与被上诉人韩观土租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2020）粤0703民初105……