房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0112民初35522号
裁判要旨
《双方房屋转让协议书》第三条明确约定系争房屋总价为210万元，第四条约定被告不得将系争房屋以高于210万元的价格转让给原告，第五条约定原告承诺以房价款210万元购买系争房屋。 同时，原、被告双方在2012年7月5日的《补充说明》中再次确认系争房屋总价为210万元。 故本院确认，原告与被告余国华就系争房屋总价约定为210万元。 本院认为，原告与被告余国华就系争房屋签订的《双方房屋转让协议书》、《补充说明》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 根据拆迁补偿安置协议反映，系争房屋虽系三被告共同拆迁所得，但被告余国华与原告签订《双方房屋转让协议书》时，系争房屋尚未取得产权证，且签订合同后，原告以合理对价支付了房款并实际占有使用系争房屋至今长达将近八年的时间。 在此期间，被告余炳高、余雯对拆迁分得的家庭共有的房屋不闻不问，亦从未对原告与被告余国华签订《双方房屋转让协议书》后实际支配使用系争房屋提出异议，可见被告余炳高、余雯对于被告余国华代其与原告签订系争房屋转让协议是明知且认可的。 故虽然系争房屋产权现登记在被告余炳高、余雯名下，被告余国华无系争房屋权利，但被告余国华就系争
摘要
孙卫兵与余国华、余炳高等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初35522号原告：孙卫兵,男,1967年12月25日生,汉族,住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：李文华，上海市九汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔晓辉，上海市九汇律师事务所律师。 被告：余国华,男,1968年8月2日生,汉族,户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：黄之洲，上海市沪西律师事务所律师。 委托诉讼代理人……