共有物分割纠纷 （2021）津03民终907号

共有物分割纠纷是指共有人之间因对共有物分割的争议而引发的纠纷。本案中基于（2016）津0116民初29430号民事判决书，原告系坐落于天津市滨海新区××房屋的共有权人，享有该房屋五分之一的份额，以此房屋分割产生的纠纷，属于共有物分割纠纷。物权法第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。物权法第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，原告对案涉房产各自享有五分之一产权份额，双方均未举证就共有物分割有过约定，因此，原告作为按份共有人可以随时请求分割，四被告不同意分割的抗辩主张，一审法院不予采信。关于分割方式，经鉴定，该房屋价值868000元，鉴于四被告对涉诉房屋享有份额较多，崔媛媛、张永刚自房屋交付至今一直居住在涉诉房屋内，原告从未在涉诉房屋内居住等因素，涉案房产原告享有的份额归四

共有物分割纠纷是指共有人之间因对共有物分割的争议而引发的纠纷。本案中基于（2016）津0116民初29430号民事判决书，原告系坐落于天津市滨海新区××房屋的共有权人，享有该房屋五分之一的份额，以此房屋分割产生的纠纷，属于共有物分割纠纷。物权法第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。物权法第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终907号上诉人（原审被告）：张永刚，男，1978年10月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人（原审被告）：崔媛媛，女，1981年12月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人（原审被告）：张志乐，男，1953年3月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张永刚（系张志乐之子），住天津市滨海新区。上诉人（原审被告）：张……