物业服务合同纠纷 （2017）鄂96民终462号

周原物业公司是从事物业服务的企业，具有独立的法人资格，与春天业委会签订物业服务合同后，将物业服务合同向仙桃市房产行政管理部门予以了备案，收取物业服务费的标准也是经过物价行政管理部门许可，物业服务合同符合法律规定，依法有效。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”和《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”的规定，刘庆元作为业主，向周原物业公司交纳物业服务费用，既是合同义务，也是法定义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”和第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规

周原物业公司是从事物业服务的企业，具有独立的法人资格，与春天业委会签订物业服务合同后，将物业服务合同向仙桃市房产行政管理部门予以了备案，收取物业服务费的标准也是经过物价行政管理部门许可，物业服务合同符合法律规定，依法有效。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”和《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”的规定，刘庆元作为业主，向周原物业公司交纳物业服务费用，既是合同义务，也是法定义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂96民终462号上诉人（原审被告）：刘庆元，男，1974年9月26日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市。被上诉人（原审原告）：武汉周原物业股份有限公司，住所地湖北省武汉市东湖开发区珞瑜路727号星光无限A号楼一楼。法定代表人：周文清，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟凯，湖北惊天律师事务所律师。上诉人刘庆元因与被上诉人武汉周原物业股份有限公司（……