所有权确认纠纷 （2017）甘01民终1983号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，长通科技公司与白靖华及酒泉机电经营部分别就兰州市城关区张掖路街道张掖路无号（泰生大厦）1幢19号建筑面积274.09㎡房屋签订了《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》，并办理了抵押登记，因此本案处理的焦点问题是《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》的性质问题。关于《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》的性质问题。首先，虽然长通科技公司、酒泉机电经营部与白靖华签订的《房屋抵账协议书》约定以白靖华名下房产抵偿债务，但白靖华认可协议中抵账的三套房屋实际均是酒泉机电经营部的财产，因此长通科技公司与机电经营部以房屋作价抵偿债务的约定构成了代物清偿法律关系。依据民法基本原理，代物清偿作为清偿债务的方法之一，是以他种给付代替原定给付的清偿，以债权人等有受领权的人现实的受领给付为生效条件，新债务未履行前原债务并不消灭，新债务履行后，原债务同时消灭。本案中的抵账房屋虽然在签订协议之后即交付给了长通科技公司占有使用，但房屋作为典型的不动产，其给付应当包括房屋的现实交付及产权变更登记两方面内容。现抵账房屋的产权仍登记在白靖华名下,房屋所有权实际并未转移

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，长通科技公司与白靖华及酒泉机电经营部分别就兰州市城关区张掖路街道张掖路无号（泰生大厦）1幢19号建筑面积274.09㎡房屋签订了《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》，并办理了抵押登记，因此本案处理的焦点问题是《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》的性质问题。关于《房屋抵账协议书》及《房屋抵押协议》的性质问题。首先，虽然长通科技公司、酒泉机电经营部与白靖华签订的《房屋抵账协议书》约定以白靖华名下房产抵偿债务，但白靖华认可协议中抵账的三套房屋实际均是酒泉机电经营部的财产，因此长通科技公司与机电经营部以房屋作价抵偿债务的约定构成了代物清偿法

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1983号上诉人（原审原告）甘肃长通电缆（集团）有限责任公司破产管理人（集团）有限责任公司破产管理人，住所地甘肃省白银市。负责人：常守军，甘肃长通电缆（集团）有限责任公司破产管理人副组长。委托诉讼代理人：许珉，男，1982年10月30日出生，汉族，系甘肃长通电缆（集团）有限责任公司破产管理人工作人员，住甘肃省白银市西区。委托诉讼代理人……