农村土地承包合同纠纷 （2016）云04民终945号

周玉华、刘刚与第14、15组签订的《租田协议》经过了村民大会同意，且北城居民委员会也在合同上签章，《租田协议》合法有效，双方均应当按约履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案双方当事人在合同中明确约定了，当遇国家和集体规划建设需要占用租用土地，承租人应当停止种植，归还土地。本案《租田协议》中的土地，周玉华使用的部分在招商引资项目规划用地使用范围之内，达到合同约定的解除条件，故对周玉华要求继续履行合同的请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“驳回原告周玉华的诉讼请求。案件受理费275元，由原告负担。”二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。对于一审法院认定的案件事实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：第14、15小组招商引资建造建材市场是否属于《租田协议》第五条约定的“集体规划建设”从而能否据此行使约定解除权终止合同的履行？《租田协议》系周玉华及第14、15小组协商后拟

周玉华、刘刚与第14、15组签订的《租田协议》经过了村民大会同意，且北城居民委员会也在合同上签章，《租田协议》合法有效，双方均应当按约履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案双方当事人在合同中明确约定了，当遇国家和集体规划建设需要占用租用土地，承租人应当停止种植，归还土地。本案《租田协议》中的土地，周玉华使用的部分在招商引资项目规划用地使用范围之内，达到合同约定的解除条件，故对周玉华要求继续履行合同的请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条及《最高

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云04民终945号上诉人（原审原告）：周玉华，女，1975年3月14日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：马利学，云南红塔律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：鲁遇辉，云南红塔律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：玉溪市红塔区北城街道北城社区居民委员会第14居民小组。负责人：杨丽仙。被上诉人……