共有纠纷 （2019）沪02民终8735号

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，福利性质分房。本案中，作出房屋征收决定时，当事人六人在涉案房屋处具有常住户口。其中，姚瑾曾获得延吉四村房屋，该房屋属福利性质分房，且不属于居住困难，故不应视为涉案房屋同住人。关于姚志刚，朱石彬、姚瑾、姚志刚陈述其自2007年至2008年底居住涉案房屋，但自姚志刚户籍迁入户籍迁入至其搬离涉案房屋，的时间，故亦不应认定为涉案房屋同住人。根据当事人陈述的居住情况，朱石彬、朱文彬、谢鹤林、朱志靓均满足同住人的条件。就朱石彬、姚瑾、姚志刚签订的确认书，朱文彬、朱石彬签订的《情况说明》，因作为涉案房屋同住人的谢鹤林、朱志靓未签字确认亦未追认，故对朱石彬、姚瑾、姚志刚要求获得上海市宝山区大康路XXX弄XXX号XXX室房屋的意见，不予支持。综合考虑涉案房屋来源、居住使用情况、当事人的特殊困难等因素，依照公平合理的原则确定四人应享受的征收

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，福利性质分房。本案中，作出房屋征收决定时，当事人六人在涉案房屋处具有常住户口。其中，姚瑾曾获得延吉四村房屋，该房屋属福利性质分房，且不属于居住困难，故不应视为涉案房屋同住人。关于姚志刚，朱石彬、姚瑾、姚志刚陈述其自2007年至2008年底居住涉案房屋，但自姚志刚户籍迁入户籍迁入至其搬离涉案房屋，的时间，故亦不应认定为涉案房屋同住

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8735号上诉人(原审原告)：朱石彬，男，1958年4月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：姚瑾，女，1961年4月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：姚志刚，男，1987年4月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：朱文彬……