租赁合同纠纷 （2018）吉02民终1586号
裁判要旨
“解除该协议已无实际意义”是错误的。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期”,本案中舒兰市鑫烨公司与舒兰矿业公司之间签订的《单体租赁协议》确实约定到期最晚为2016年10月31日,但是租赁期间届满后,舒兰矿业公司继续使用租赁物,舒兰市鑫烨公司没有提出异议,双方原有租赁合同依法应认定为继续有效,只是租赁期限为不定期,这种不定期的租赁合同舒兰市鑫烨公司有权随时要求解除,协议只有依法解除双方的权利义务关系才能终止,因此解除协议不是没有意义,而是具有十分重要的意义,“不予处理”是不负责任的作法。舒兰市鑫烨公司要求解除合同的诉讼请求应当依法予以支持。2.舒兰市鑫烨公司主张解除协议前的租赁费569096元的请求应当予以支持。庭审中，舒兰矿业公司明确表示双方租赁协议到期后,舒兰矿业公司没有向舒兰市鑫烨公司主张过终止或解除租赁合同关系,双方的租赁合同关系应当认定为继续有效,舒兰矿业公司应当按照原协议约定的租赁费价格履行给付租赁费的义务。舒兰市人民法院(2017)吉0283民初1152号判决虽然驳回了舒
摘要
舒兰市鑫烨机械有限责任公司与舒兰矿业（集团）有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1586号上诉人(原审原告)：舒兰市鑫烨机械有限责任公司，住所地舒兰市。法定代表人：宁淑霞，董事长。委托诉讼代理人：宁喜臣，该公司经理。委托诉讼代理人：王政英，吉林巡达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：舒兰矿业（集团）有限责任公司，住所地舒兰市。法定代表人：杨士录，董事长。委托诉讼代理人：李晓光，该公司法务审计部职工。上诉人舒兰市……