房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0122民初2400号
裁判要旨
原、被告于2014年3月17日签订的租房协议被法院判决予以解除，租房协议解除后，被告负有腾退房屋并将案涉房屋交还给原告的义务。 因被告在租房协议解除后并未将租房内的有关物品搬离，对原告要求腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。 被告在租房协议解除后未履行腾退义务，被告应支付相应的占有使用费，结合租房协议以及2018年8月18日的这份协议内容，本院确定该项费用按年租金30万元的标准从2018年3月8日起计算至2018年8月18日止。 原告要求被告支付占有使用费133000元的诉讼请求，本院予以支持。 对被告关于原告出租的部分房屋系违章建筑的主张，在本案审理中并没有证据证明，且依《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”，并不必然产生不需支付占有使用费的法律后果。 对被告要求驳回原告诉讼请求的有关辩解意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、被告张兵于本判决生效
摘要
浙江成诚物业服务有限公司与张兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0122民初2400号 原告：浙江成诚物业服务有限公司,住所地：浙江省桐庐县城南街道桂花路85号格林花园9幢5－9号。 法定代表人：翁尼华。 委托诉讼代理人：赵军良，浙江凯运律师事务所律师。 被告：张兵,男,1958年8月6日出生,汉族,住浙江省杭州市下城区。 原告浙江成诚物业服务有限公司（以下简称成诚公司）与被告张兵房屋租赁合同纠纷……