确认合同无效纠纷 （2018）渝03民终187号
裁判要旨
本案诉争房屋为集体用地改建而来，并无合法的建房及用地手续，双方当事人又非同一集体经济组织成员，为此，双方签订的房屋买卖合同违反法律的规定，为无效协议。《合同法》第五十八之规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以���还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。为此，兰安中应当将购得的房屋返还给邓廷康，而邓廷康应将购房款75000元退还给兰安中并支付利息。对利息的计算起点和标准，其中签订合同当天支付的50000元，应从支付之日起参照中国人民银行贷款年利率约6%计算，对2016年11月和12月各支付的5000元，由于无法确定具体支付时间，这10000元本院取中间时间，从2016年12月1日起计算，对2017年4月支付的15000元亦如此，从2017年4月15日起计算。对一审反诉原告兰安中主张的装修损失80000元，由于双方共同委托的评估机构作出的资产评估报告书，认定诉争房屋的装修重置全价为65577元，成新率89%，评估值58364元，对超出的部分，兰安中并未举证证明，本院不予认可。对一审反
摘要
邓廷康与兰安中确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝03民终187号上诉人(一审原告、反诉被告)：邓廷康，男，汉族，居民，生于1970年10月22日，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：黄后刚，重庆市南川区金山法律服务所法律工作者。被上诉人(一审被告、反诉原告)：兰安中，男，汉族，居民，生于1969年3月17日，住重庆市南川区。上诉人邓廷康因与被上诉人兰安中确认合同无效、赔偿损失纠纷一案，不服重庆市……