确认合同无效纠纷 （2018）陕04民终1680号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十四条第一款规定，原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理，故原告具有诉权。原告周斯录出卖的宅基地系农村集体所有的土地，买卖房屋造成集体所有土地使用权相应转让的结果。被告曾阳安非本村村民，其购买三原县独李镇南仵村集体经济组织所有的宅基地上的房屋，违反了土地管理法、物权法的相关规定，故双方签订的买卖契约无效。无效的民事行为，自行为开始起就没有法律约束力，因该合同取得的财产予以返还。故原告应当返还被告购房款及其他花费，被告应当返还原告房屋。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应损失。本案中，原、被告双方对造成契约无效均有一定责任。本院在审理中询问原、被告，是否对该房屋的价值及损失进行鉴定评估，但在规定的期限内，原被告均未对房屋价值的评估提出申请，因此对双方因此造成的损失无法认定，故对损失一节，原、被告可以另行起诉。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解
摘要
周斯录与曾扬安确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕04民终1680号 上诉人(原审被告)曾扬安（曾用名曾阳安），男，汉族，1981年11月9日生。身份证住址：陕西省紫阳县。现住三原县。 委托诉讼代理人周亚娟，女，陕西秦隆律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)周斯录，男，汉族，1953年10月1日生，身份证住址：三原县。 委托诉讼代理人陈静，女，陕西池阳律师事务所律师。 上诉人曾扬安因与被……