确认合同无效纠纷 （2018）晋07民终1238号
裁判要旨
田福来夫妇与李继霞签订的买卖房契约，李继霞作为城市居民，并不是xx村本集体组织成员，双方所签订的买卖房契约违反了我国相关法律规定，该协议应属无效，故对田福来要求主张与李继霞所签订的买卖房契约无效，一审法院予以支持。关于田福来主张李继霞与白建广所签订的房屋买卖协议无效，因与白建广签订的房屋买卖协议，并不是李继霞本人，且田福来也未能向一审法院提供双方的买卖协议，故对其主张一审法院不予支持。关于田福来请求将该房屋及宅基地的所有权益归其所有以及要求李继霞、白建广返还田福来该房屋及宅基地相关权益的主张，因李继霞购买田福来房屋后，已将原宅院内的房屋拆除，并重新修建了房屋，且白建广购买了该宅院及房屋，又在该宅院内加盖了房屋，白建广又于2004年将登记在田福来之妻何拴变名下的集体土地使用证变更登记其名下，田福来当初与李继霞签订的买卖房契约中的房屋已经不存在，登记在何拴变名下的宅基地已转移，田福来已不再拥有该宅基地使用权，现白建广已与xx村委会签订的拆迁补偿协议，已将上述宅院及房屋，连同集体土地使用证一并交回xx村委会，故对田福来请求将该房屋及宅基地的所有权益归其所有以及要求李继霞、白建广返还田福来该房
摘要
田福来、李继霞确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终1238号上诉人（原审原告）：田福来，曾用名孙福来，男，1951年1月6日出生，汉族，榆次区村民，住本村。被上诉人（原审被告）：李继霞，女，1964年10月27日出生，汉族，榆次区居民，住本区。被上诉人（原审被告）：白建广，男，回族，1961年4月7日出生，汉族，河北省石家庄市无极县村民，住榆次区。委托诉讼代理人：左韶山，山西刘芳华律……