确认合同无效纠纷 （2018）川01民终4187号
裁判要旨
李茂康的诉请，须建立在其系案涉房屋合法所有权人的基础之上。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，虽然各方当事人均认可本案争议房屋是四川省蒲江县饮食服务公司出售的、但无相应的产权权属证明予以印证、房屋的原始权属是否合法有效从法律上难以确定。李茂康提供的产权来源依据《房地产买卖契约》并非原件，而是在没有乙方李茂康和陈开琼签名捺印的复印件基础上复制改造而成在李茂康不能提供购房合同原件的情况下，该复制改造而成《房地产买卖契约》缺乏证据的真实性，一审法院不予采纳。另外，李茂康提供的购房款收据，陈开琼既是购房款交付人，又是出具购房款收据的经手人、但陈开琼又不是出售人四川省蒲江县饮食服务公司职工，故该收据的真实性和合法性存疑。庭审中，余廷喜也提供了除购房人不同之外，其余内容均与李茂康一样的《房地产买卖契约》和同样加盖蒲江县饮食服务公司财务专用章的收款收据，而这些手续均是陈开华提供的；故李茂康《房地产买卖契约》和收据的来源真实性、合法性进一步存疑。故在李茂康不能提供案涉房屋产权登记证明或其
摘要
李茂康、余廷喜确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终4187号 上诉人（原审原告）：李茂康，男，1971年12月6日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：曹艺华，四川智盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解春蕾，四川智盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余廷喜，男，1944年11月13日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被上诉人（原审被告）：陈开华，男，1969年3月27……