合同纠纷 （2021）浙01民终757号

周国青与宏旺公司签订的《西溪阳光预约转让协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。关于合同的性质，该协议名称中已写明有“预约”二字，协议第五条对于签订正式合同进行了详细约定，该合同系预约合同。根据合同约定，余款70万元在2015年5月30日前支付。周国青陈述“周国青在余款支付时间前到宏旺公司售楼部准备支付尾款时，发现宏旺公司建设的案涉房产处于停工状态，周国青向宏旺公司工作人员了解得知宏旺公司经营出现问题，宏旺公司不敢收款，工作人员也口头告知尾款先不要付”，该节事实周国青未提供证据加以证实，无法确认。周国青提供的证明宏旺公司经营出现问题、案涉项目建设出现问题的证据均形成于2016年下半年以后，无法成为周国青于2015年5月30日前不付余款的正当理由。且周国青现已知案涉项目已顺利竣工验收，但仍未支付剩余购房款，结合合同的性质以及周国青的付款情况，对周国青要求交付房屋及支付逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回周国青全部诉讼请求。案件受理费14576

周国青与宏旺公司签订的《西溪阳光预约转让协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。关于合同的性质，该协议名称中已写明有“预约”二字，协议第五条对于签订正式合同进行了详细约定，该合同系预约合同。根据合同约定，余款70万元在2015年5月30日前支付。周国青陈述“周国青在余款支付时间前到宏旺公司售楼部准备支付尾款时，发现宏旺公司建设的案涉房产处于停工状态，周国青向宏旺公司工作人员了解得知宏旺公司经营出现问题，宏旺公司不敢收款，工作人员也口头告知尾款先不要付”，该节事实周国青未提供证据加以证实，无法确认。周国青提供的证明宏旺公司经营出现问题、案涉项目建设出现问

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终757号 上诉人（原审原告）：周国青，男，1964年10月1日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：陈诚、陈逸帆，浙江君安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州宏旺房地产有限公司，住所地杭州市余杭区五常街道文一社区。统一社会信用代码：913301107909494045。 法定代表人：赵军，执行董事。 委托诉讼……