所有权确认纠纷 （2016）粤01民终11044号

梁炳新与陈坚、陈坚与邓显岐之间不构成恶意串通，从而认定两份《广州市存量房买卖合同》并无效，应属认定事实不清、适用法律错误。一方面，陈妙珍自1998年10月19日使用涉案房屋，至今已有17年，而陈坚原一直居住在仁秀里33号203房(原门牌××房，即涉案房屋隔壁)，其对于陈妙珍已付房款并使用涉案房屋是知悉的，而梁炳新此时已无委托代理权，两人恶意串通将涉案房屋过户至陈坚名下，以实现恶意占有涉案房产。同时，邓显岐买受涉案房屋时同样已知陈妙珍已付房款并一直使用涉案房屋。另一方面，陈坚与原业主，陈坚与邓显岐的交易价属于明显不合理低价，两份《广州市存量房买卖合同》均是恶意串通的产物，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，恶意串通损害第三人合法权益的应属无效合同。为此，梁炳新与陈坚，陈坚与邓显岐签署的存量房买卖合同应属无效，涉案房屋的所有权应归陈妙珍所有。综上，陈妙珍上诉请求判令：1、撤销审判决；2、确认2012年3月21日梁炳新与陈坚签订的《广州市存量房买卖合同》(合字1203001268X)无效；3、确认2012年8月22日陈坚与邓显岐签订的《广州市存量房买卖合同》(合字1208006115

梁炳新与陈坚、陈坚与邓显岐之间不构成恶意串通，从而认定两份《广州市存量房买卖合同》并无效，应属认定事实不清、适用法律错误。一方面，陈妙珍自1998年10月19日使用涉案房屋，至今已有17年，而陈坚原一直居住在仁秀里33号203房(原门牌××房，即涉案房屋隔壁)，其对于陈妙珍已付房款并使用涉案房屋是知悉的，而梁炳新此时已无委托代理权，两人恶意串通将涉案房屋过户至陈坚名下，以实现恶意占有涉案房产。同时，邓显岐买受涉案房屋时同样已知陈妙珍已付房款并一直使用涉案房屋。另一方面，陈坚与原业主，陈坚与邓显岐的交易价属于明显不合理低价，两份《广州市存量房买卖合同》均是恶意串通的产物，根据《中华人民共和国合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11044号上诉人（原审原告）：陈妙珍，身份证地址广东省广州市越秀区。委托代理人：廖纪源，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托代理人：林丽蓉，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁炳新，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：陈坚，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：邓显岐，住广东省广州市越秀区。委托代理人：……