租赁合同纠纷 （2018）苏0115民初18603号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 被告王玉涛主张其与原告万尚城公司签订《租赁合同》的行为系代理被告火锅店的代理行为，但未提供其与火锅店存在委托代理关系的证据，万尚城公司与火锅店对此均不予认可，故应当由王玉涛承担举证不能的不利后果，对王玉涛认为涉案《租赁合同》与《解除协议》均系其代理火锅店与万尚城公司签订的辩解，因无事实与法律依据，本院不予采纳。 王玉涛作为签订《租赁合同》及附件《补充协议》、《解除协议》的主体，系上述协议的当事人。 万尚城公司与王玉涛签订的《租赁合同》及附件《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约全面履行各自的义务。 根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 万尚城公司与王玉涛经协商一致签订了《解除协议》，约定租赁合同履行至2018年5月31日提前解除，该《解除协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 故本院认定万尚城公司与王玉涛签订的《租赁合同》已于2018年5月31日解除。 根据《解除协议》的约定，王玉涛应于交还商铺前结清租金、物业管理费、水费、电费等相关费用，现王玉涛确认尚欠租金52157.5
摘要
原告南京万尚商城有限公司与被告王玉涛、被告南京市江宁区焱鸿火锅店租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0115民初18603号原告：南京万尚商城有限公司，统一社会信用代码91320115571594949W，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区双龙大道1351号。 法定代表人：陈广川，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹笑，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘楠楠，该公司员工。 被告：王玉涛，男，1975年12月7日生，汉族。 委托诉讼代理人：张……