土地租赁合同纠纷 （2017）苏12民终1540号

季圩村委会与李锋签订的协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。李锋租赁使用季圩村委会的土地，应当依约向季圩村委会支付租金。2006年至2009年李龙代李锋向季圩村委会缴纳了租金，季圩村委会亦向李龙出具了结算凭证，从结算凭证的内容看，季圩村委会认可李龙处理租金事宜。2010年至2015年,因季圩村委会欠李龙部分水泥路工程款，季圩村委会与李锋就土地租金没有及时转帐。截止2016年7月，季圩村委会尚欠李龙水泥路工程款54599.9元，足以支付自2010年至2015年李锋应缴纳的租金，且李龙亦明确表示同意扣减，故李锋不属于无正当理由未支付或者迟延支付租金的情形。对季圩村委会以李锋不缴纳租金构成违约并要求解除合同之主张，不予支持。由此季圩村委会主张所租用土地上的附着物归村集体所有，亦不予支持。至于季圩村委会主张要求李锋支付自2010年至2015年的租金40000元，季圩村委会可直接从应给付李龙的款项中扣减，本案不予理涉。依照《中华人民共和国合同法》第二百十六条、第二百二十七条之规定，判决：驳回季圩村委会的诉讼请求。案件受理费4580元，由季圩村委会负担

季圩村委会与李锋签订的协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。李锋租赁使用季圩村委会的土地，应当依约向季圩村委会支付租金。2006年至2009年李龙代李锋向季圩村委会缴纳了租金，季圩村委会亦向李龙出具了结算凭证，从结算凭证的内容看，季圩村委会认可李龙处理租金事宜。2010年至2015年,因季圩村委会欠李龙部分水泥路工程款，季圩村委会与李锋就土地租金没有及时转帐。截止2016年7月，季圩村委会尚欠李龙水泥路工程款54599.9元，足以支付自2010年至2015年李锋应缴纳的租金，且李龙亦明确表示同意扣减，故李锋不属于无正当理由未支付或者迟延支付租金的情

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终1540号上诉人（原审原告）：泰兴市广陵镇季圩村村民委员会，住所地泰兴市广陵镇季圩村。法定代表人：张红旗,主任。委托诉讼代理人：陈海燕，江苏律园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李锋，男，1970年1月12日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：叶希志，泰兴市泰兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：申明，泰兴市泰兴法律服务所法律工……