物业服务合同纠纷 （2014）庆民二民终字第109号

被告肇源县物业办公室对原告居住的肇源镇医院住宅楼进行楼房节能改造时，不包括顶楼保温，亦未收取该项费用。被告梁冰、王树华作为该楼顶楼住户，与施工队另行协商处理房盖保温，并将费用交给施工队。该项工程与物业办无关。三户被告无法定义务为原告提供物业服务。故原告要求被告进行房盖保温处理依据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定判决，被告肇源县物业办公室于判决生效后立即将原告楼顶垃圾清理掉；被告臧国臣、梁冰、王树华不承担民事责任；驳回原告其他诉讼请求。上诉人徐广信上诉称，被上诉人臧国臣、梁艳丽、王树华是代表物业办收取的1000元，在交钱时协商的是我方享有所有住户的同等待遇。请求二审法院改判物业办给我方房顶做保温处理。被上诉人肇源县物业办公室答辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人梁艳丽答辩称，对一审判决无异议。被上诉人臧国臣答辩称，做屋顶保温是另行交钱做的。被上诉人王树华未参加二审调查。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人未向法庭

被告肇源县物业办公室对原告居住的肇源镇医院住宅楼进行楼房节能改造时，不包括顶楼保温，亦未收取该项费用。被告梁冰、王树华作为该楼顶楼住户，与施工队另行协商处理房盖保温，并将费用交给施工队。该项工程与物业办无关。三户被告无法定义务为原告提供物业服务。故原告要求被告进行房盖保温处理依据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定判决，被告肇源县物业办公室于判决生效后立即将原告楼顶垃圾清理掉；被告臧国臣、梁冰、王树华不承担民事责任；驳回原告其他诉讼请求。上诉人徐广信上诉称，被上诉人臧国臣、梁艳丽、王树华是代表

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民二民终字第109号上诉人（原审原告）徐广信，男，汉族。委托代理人丁俊霞，黑龙江衡平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）肇源县物业办公室。法定代表人王国林，该办公室主任。委托代理人闫学军，男，汉族。委托代理人任伟，黑龙江竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）臧国臣，男，汉族。被上诉人梁艳丽（又名梁冰），女，汉族。被上诉人（原审被告）王树华……