房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终3371号
裁判要旨
本案属于房屋买卖合同纠纷，双方当事人签订的《彭迳仙水塘教师新村住宅认购书》系双方的真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，该协议合法有效，对双方当事人均有约束力。被上诉人廖赣洲应履行交付房屋及办理房产证的义务，上诉人吕流生应依约按时支付房价款。双方因土地证的办理及费用负担问题未能达成一致协议，导致未依约履行各自的合同义务，对本案纠纷均存在过错，原审根据双方当事人的过错程度，参照公平原则，判决被上诉人廖赣洲在判决生效后10日内交付房产证及土地证、上诉人吕流生支付剩余购房款并自2015年1月1日起按照年利率6%计付资金占用期间的费用并无不当，可予维持。关于办理土地证费用的承担问题。双方当事人未在《彭迳仙水塘教师新村住宅认购书》中约定土地证的办理及费用承担问题，对于协议中未约定的事项，双方当事人可以另行协商解决。因在统一办理不动产权证书之前，需土地证、房产证两证齐全方能证明房屋产权，才能全面实现对房屋的占有、使用及处分。在被上诉人廖赣洲已经为房屋办理土地证，且办证费用实际发生的情况下，原审判决上诉人吕流生补偿被上诉人廖赣洲办证费用5000元并无不当，可予维
摘要
吕流生、廖赣洲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民���院民 事 判 决 书（2018）赣07民终3371号上诉人（原审原告、反诉被告）：吕流生，男，1980年10月12日生，汉族，户籍地赣州市会昌县，现住赣州市会昌县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：廖赣洲，男，1973年7月10日生，汉族，户籍地赣州市会昌县，现住赣州市会昌县。上诉人吕流生因与被上诉人廖赣洲房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省赣州市会昌县人民法院（2014）会民……