房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终425号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，双方应按约定履行义务。林凡洲与刘祖光双方在中介处达成房屋交易契约，由刘祖光将其从其姐姐刘宝桦处购买的位于赣榆区青口镇卢庄村二层楼房一栋出售给林凡洲并签订房屋交易契约，该契约依法成立。协议签订后，林凡洲按约定支付刘祖光购房定金116000元，但由于涉案房屋系刘祖光从其姐姐刘宝桦处购买，涉案房屋仅有署名刘宝桦的土地使用证，刘祖光从刘宝桦购买后没有办理土地使用证过户手续，亦没有办理房屋权属证书，刘祖光亦没有提供涉案房屋的建设规划许可证，致使涉案房屋现不能办理房屋权属证书，亦不能办理房产过户手续，刘祖光对此应承担责任，林凡洲为此要求解除双方签订的房屋交易契约，一审法院予以支持，刘祖光收取林凡洲购房定金116000元应予退还；因林凡洲在与刘祖光签订交易契约时已明知涉案房屋只有署名为刘宝桦的土地使用证，没有房产证，刘祖光并没有隐瞒该事实，故对林凡洲要求刘祖光双倍返还定金的诉讼请求，一审法院依法不予支持。对于林凡洲要求刘祖光给付中介费11160元，因林凡洲并没有缴纳该费用，林凡洲要求刘祖光给付中介费11160元无事实依据，一审法院依法不予支持。综上，一审法院对林凡洲的诉
摘要
林凡洲与刘祖光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终425号上诉人（原审被告）：刘祖光,男,1966年10月10日出生,汉族，住连云港市赣榆区。被上诉人（原审原告）：林凡洲,男,1973年1月8日出生，汉族，住连云港市赣榆区。上诉人刘祖光因与被上诉人林凡洲房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2017）苏0707民初10236号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1……