房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5646号
裁判要旨
合同各方当事人就涉诉房屋签订的《房屋买卖合同（No.0002770）》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。现由于合同各方当事人因定金支付问题产生纠纷，导致房屋买卖合同无法履行。关于导致房屋买卖合同无法履行的违约问题。2016年9月14日签订《房屋买卖合同》后，张浩当晚将9万元定金转账支付给曾永光。张浩、远见公司均主张在签订合同时，各方当事人口头约定另1万元定金由远见公司代张浩向李文舟、曾永光支付，结合张浩与远见公司签订的房屋买卖确认书的相关约定，一审法院对此予以采信。根据《房屋买卖合同》关于定金的约定，以及李文舟先向张浩出具10万元定金的收款收据中手写备注收款信息“曾永光，中国建设银行帐号：43×××12，以银行到帐为准”，结合二手房买卖的交易习惯，远见公司应在签订合同当日代张浩向李文舟、曾永光支付另1万元定金，但远见公司直到9月20日才将该1万元定金转账给曾永光。远见公司抗辩称，由于李文舟、曾永光对远见公司负有支付中介费的义务，故主张该1万元定金与中介费进行抵消，后因双方协商不成，才拖延至9月20日向曾永光转账该1万元定金。一审
摘要
张浩、李文舟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5646号上诉人（原审原告、反诉被告）：张浩，男，1981年8月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：黎智荣，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢颖欣，广东南国德赛律师事务所实习人员。上诉人（原审被告、反诉原告）:李文舟，女，1966年5月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：胡东，广东诺臣律师……