侵权责任纠纷 （2015）穗中法民五终字第1474号

潘冰与新港公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”本案中，潘冰坚持以新港公司侵权为由要求其承担赔偿责任，故本案争议的焦点是：新港公司行为是否构成侵权，是否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。关于新港公司行为是否构成侵权的问题，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，一般侵权行为构成要件包括行为人行为的违法性、行为人主观存在过错、损害事实、侵权行为与损害事实之间有因果关系。潘冰应当举证证明上述要件。对于“行为人行为的违法性、行为人主观存在过错”，潘冰称新港公司欺诈销售涉案房产及该合同的附件五为欺诈的格式条款。原审法院认为，采取欺诈手段订立合同，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况诱使对方作出错误意思表示而订立的合同。首先，潘冰作为买方，对合同标的亦有审查的义务，涉案

潘冰与新港公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”本案中，潘冰坚持以新港公司侵权为由要求其承担赔偿责任，故本案争议的焦点是：新港公司行为是否构成侵权，是否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。关于新港公司行为是否构成侵权的问题，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，一般侵权行为构成要件包括行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1474号上诉人（原审原告）：潘冰，住广东省广州市天河区。委托代理人：李瑞和（系潘冰丈夫），住江苏省连云港市新浦区。被上诉人（原审被告）：广州新港机场实业有限公司，住所地广东省广州市花都区。法定代表人：姚坤金。委托代理人：吴海滨。委托代理人：梅聪颖。上诉人潘冰因与被上诉人广州新港机场实业有限公司（以下简称新港公司）侵权责任纠纷一……