所有权确认纠纷 （2017）陕01民初876号

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，被告机械电子公司按照涉案《拆除国有直管非住宅用房保拆保建协议书》的约定，拆除房地一公司享有产权及经营管理权的非住宅用房后与合作方在东大街××号合作建设综合楼，该综合楼于2007年10月通过主体验收，于2010年8月办理初始登记。双方当事人于《拆除国有直管非住宅用房保拆保建协议书》明确约定，机械电子公司应按“拆一还一”原则在原地临街偿还房地一公司非住宅用房857.04平方米，且在偿还国有直管非住宅用房时，将房屋占用的国有土地及院落土地同时移交房地一公司，并由机械电子公司办理房屋产权及土地变更手续。经查，机械电子公司已于2010年11月22日向房地一公司拆迁还产，并签订《东大街××号国有公房还产交接书》明确公产还产于该综合楼第七、八层。现虽涉案房屋因故未办理过户登记，于西安市房屋登记簿仍登记于被告机械电子公司名下，但基于《拆除国有直管非住宅用房保拆保建协议书》约定内容以及前述拆迁还产的客观实，本院认为可以认定涉案房屋系房地一公司原国有直管非住宅用房拆迁还产房屋，该房屋的实际所有权人系房地一公司，

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，被告机械电子公司按照涉案《拆除国有直管非住宅用房保拆保建协议书》的约定，拆除房地一公司享有产权及经营管理权的非住宅用房后与合作方在东大街××号合作建设综合楼，该综合楼于2007年10月通过主体验收，于2010年8月办理初始登记。双方当事人于《拆除国有直管非住宅用房保拆保建协议书》明确约定，机械电子公司应按“拆一还一”原则在原地临街偿还房地一公司非住宅用房857.04平方米，且在偿还国有直管非住宅用房时，将房屋占用的国有土地及院落土地同时移交房地一公司，并由机械电子公司办理房屋产权及土地变更手续。经查

陕西省安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民初876号原告：西安市房地产经营一公司，住所地西安市碑林区端履门43号。法定代表人：刘凡，该公司经理。委托诉讼代理人：步凡，女，1969年8月9日出生，汉族，西安市房地产经营一公司员工，住西安市新城区。被告：西安市机械电子工业局供销公司，住所地西安市碑林区东大街33号。诉讼代表人：西安市机械电子工业局供销公司破产管理人。负责人：史建友，该……