房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0411民初1187号
裁判要旨
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。 本案中，原告刘杰与被告范亚平双方为达成买卖房屋的目的签订了的《卖房协议》。 在协议中，双方简要约定了房屋位置、价款、过户费的负担。 原、被告过户时，因谁应承担继承赠与税费一事发生争议，导致房屋买卖合同不能履行。 关于过户费由乙方（刘杰）负责是否包括赠与税一节，房屋的过户费是因买卖行为产生，被告范亚平在继承赠与获得房屋时，产生了相关税费，按照交易习惯，该费用应当在被告范亚平获得房屋时交纳。 原、被告均不同意承担该笔费用，现原告要求解除合同，本院予以支持，被告应当返还原告购房款6万元。 关于原告主张违约金一节，在原、被告签订合同时，被告并不知晓其房屋需补交继承赠与税费，双方对此并未约定，被告不存在非刻意隐瞒，进而不履行合同，故原告主张被告违约，本院不予支持，但被告范亚平做为房屋所有权人，疏于对房屋信息的掌握，存在过失。 关于被告要求返还手续费2358一节，因该笔费用非房款，且原告并非给付给被告，原告应当到相关部门办理退费，或另行主张权利。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决如下： 一、依
摘要
刘杰与范亚平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初1187号 原告：刘杰，女，1957年3月13日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 委托诉讼代理人:刘万庚，男，1954年4月11日出生，汉族，住抚顺市顺城区，系原告丈夫）。 被告:范亚平，女，1964年2月11日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。 委托诉讼代理人:高枝文，男，1964年5月22日出生，汉族，住沈阳市大**，系被告……