房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1502民初6001号
裁判要旨
原告刘明乾与被告赵敏签订房屋存量房买卖合同，系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，原、被告双方应当按照合同约定享有权利、履行义务。 合同签订后，原告刘明乾向被告赵敏缴纳了2万元定金后，并于2019年5月7日将房款全部打至被告赵敏账户，被告赵敏在办理过户手续时，因赠与税过高未交，原被告双方未办理房屋过户手续。 因此，关于被告赵敏是否构成违约，因该房屋赠与税应是由卖方承担，且合同补充协议明确约定：甲方在过户时承担自己的赠与税费，故被告赵敏明显存在违约，导致双方合同未履行。 原告刘明乾要求被告赵敏返还定金2万元及支付违约金132000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条：当事人既约定违约金，又约定定金的，
摘要
刘明乾与赵敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1502民初6001号原告（反诉被告）刘明乾，女，汉族，1952年9月4日出生，住信阳市浉河区。 委托代理人何江龙，男，汉族，1955年11月5日出生，住址同上，系原告丈夫，代理权限为特别授权。 委托代理人柯晓升，河南黄国胜律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告（反诉原告）赵敏，女，汉族，1968年7月10日出生，住信阳市浉河区。 第三……