合同纠纷 （2018）鲁02民终478号

涉案房屋属于农村宅基地房屋，对于此类房屋的征收补偿国家目前尚无相应的法律、行政法规予以规范，因此征收补偿的范围和标准一般由当地政府或者基层组织予以制订。涉案房屋原为赵明义所有，作为其法定继承人，赵彩霞有权继承地上物，即房屋部分的价值，而房屋所在的宅基地属于村集体所有，由村集体作为福利分配给本村村民使用，赵明义去世后，其所享有的宅基地使用权不能作为遗产由赵彩霞继承。因赵明义在涉案房屋征收补偿前已经去世，不再享有宅基地使用权，因此其遗产范围也不包括基于宅基地使用权而产生的土地补偿费。汪家庄村委根据上级的征收补偿意见，对赵彩霞做出与本村村民有所区别的补偿方案，并无不当。根据一审法院调查的有关证人证言可以证实汪家庄村委曾经对赵彩霞之父赵明义履行过扶养义务，因此汪家庄村委在本案中要求从赵明义的遗产中扣除相关扶养费用（五保费），并无不当。一审法院结合当地社会经济发展水平及个人实际情况确定的扶养费（五保费）金额5万元基本适当，本院不予变更。综上，赵彩霞的上诉理由不足，本院不予支持。原审查明事实清楚，判决结果基本妥当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下

赵彩霞、胶州市胶东街道办事处汪家庄村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终478号上诉人（原审原告）：赵彩霞。委托诉讼代理人：庄沛林，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胶州市胶东街道办事处汪家庄村村民委员会。法定代表人：方明建，主任。委托诉讼代理人：彭桐亮，山东康元律师事务所律师。上诉人赵彩霞因与被上诉人胶州市胶东街道办事处汪家庄村村民居委会（以下简称汪家庄村委）合同纠纷一案，不服胶州市……