土地租赁合同纠纷 （2016）赣08民终254号

原、被告签订租赁合同后，合同第三条约定租赁土地上搭建的建筑物在被告迁出后归原告所有，原告有权向被告主张自己的权利。但根据原告提供的补偿明细表，被告领取拆迁补偿款的时间为2012年12月22日，原告提供的拆迁现场照片证明2013年3月房屋被拆除原告应在拆除现场，原告现在起诉时间为2015年9月21日，诉讼时间已超过两年诉讼时效，原告提出多次催收但未提供相应证据予以证明。另，原审法院认为拆迁费15675元，不应属于地面建筑的补偿款。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，判决：驳回原告曾世体、林美杰对被告吉安市勇盛物资有限公司、程勇的诉讼请求。案件受理费1190元减半收取595元，由原告曾世体、林美杰负担。上诉人曾世体、林美杰不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定上诉人的请求已超过2年的诉讼时效缺乏事实依据。1、被上诉人领取本案所涉补偿款的时间是2012年12月12日，但是该领取行为是被上诉人单方或与给付方的双方行为，上诉人并不知晓，正因为如此，被上诉人的行为损害了上诉人的合同利益或物权利益。根据《民法通则》第137条：“诉讼时效期间从知道或者应

原、被告签订租赁合同后，合同第三条约定租赁土地上搭建的建筑物在被告迁出后归原告所有，原告有权向被告主张自己的权利。但根据原告提供的补偿明细表，被告领取拆迁补偿款的时间为2012年12月22日，原告提供的拆迁现场照片证明2013年3月房屋被拆除原告应在拆除现场，原告现在起诉时间为2015年9月21日，诉讼时间已超过两年诉讼时效，原告提出多次催收但未提供相应证据予以证明。另，原审法院认为拆迁费15675元，不应属于地面建筑的补偿款。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，判决：驳回原告曾世体、林美杰对被告吉安市勇盛物资有限公司、程勇的诉讼请求。案件受理费1190元

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终254号上诉人（原审原告）：曾世体，个体户。上诉人（原审原告）：林美杰（曾用名陈美杰），个体户。上列两上诉人的委托代理人：肖运平，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉安市永盛物资有限公司，住所地吉安市吉州区城南专业市场钢材市场。法定代表人：程勇，该公司经理。被上诉人（原审被告）：程勇。上列两被上诉人的委托代理人：黄节涛，江……