物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终477号
裁判要旨
《前期物业服务合同》系涉案小区建设单位与被上诉人签订，对小区全体业主均有拘束力，合同约定的物业服务期限届满后，涉案小区并未另行聘请其他物业公司，被上诉人依据合同约定继续向小区提供物业服务。上诉人作为小区业主享受了被上诉人所提供的物业服务，应当依据合同约定支付相应的物业管理费。对于上诉人所主张的被上诉人在提供物业服务中存在的问题，尚不足以构成上诉人拒付物业管理服务费的理由，但被上诉人也应当重视业主提出的意见和建议，积极改进并提升物业服务的质量，构建安全、卫生、和谐的小区环境。综上所述，上诉人邱泽伟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币517元，由上诉人邱泽伟负担。本判决为终审判决。审判员 刘佳二〇二一年一月二十六日书记员 胡哲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
摘要
《前期物业服务合同》系涉案小区建设单位与被上诉人签订，对小区全体业主均有拘束力，合同约定的物业服务期限届满后，涉案小区并未另行聘请其他物业公司，被上诉人依据合同约定继续向小区提供物业服务。上诉人作为小区业主享受了被上诉人所提供的物业服务，应当依据合同约定支付相应的物业管理费。对于上诉人所主张的被上诉人在提供物业服务中存在的问题，尚不足以构成上诉人拒付物业管理服务费的理由，但被上诉人也应当重视业主提出的意见和建议，积极改进并提升物业服务的质量，构建安全、卫生、和谐的小区环境。综上所述，上诉人邱泽伟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终477号上诉人（原审被告）：邱泽伟，男，1978年11月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海万科物业服务有限公司,住所地上海市闵行区新龙路********。法定代表人：杨光辉，总经理。委托诉讼代理人：左春梅，女，该公司工作人员。上诉人邱泽伟因与被上诉人上海万科物业服务有限公司（以下简称万科物业公司）物业服务合同……