案外人执行异议之诉 （2019）苏13民终2232号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案外人对已登记的不动产的异议，应按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，位于沭阳县房屋属于不动产，依法登记后，应发生物权效力。该房屋在沭阳法院依法予以查封时，登记在朱俊豹名下,现周桂连主张其系以朱俊豹名义购买案涉房屋，仅提供了银行存单及部分的银行存款回单、自来水公司发票、电力公司发票、物业费收据，但这些证据材料上的相关户名均载明为“朱俊豹”，无法达到周桂连主张案涉房所有权归其所有的证明目的。综上，周桂连就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对周桂连主张其享有位于沭阳县房屋的所有权及要求停止执行该房屋的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决：驳回周桂连的诉讼请求。案件受理费7300元，由周桂连负担。 本院二审期间，当事人双

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案外人对已登记的不动产的异议，应按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，位于沭阳县房屋属于不动产，依法登记后，应发生物权效力。该房屋在沭阳法院依法予以查封时，登记在朱俊豹名下,现周桂连主张其系以朱俊豹名义购买案涉房屋，仅提供了银行存单及部分的银行存款回单、自来水公司发票、电力公司发票、物业费收据，但这些证据材料上的相关户名均载明为“朱俊豹”，无法达到周桂连主张案涉房所有权归其所有的证明目的。综上，周桂连就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对周桂连主张其享有位于沭阳县房屋的所有权及要

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏13民终2232号 上诉人（原审原告）：周桂连，女，1956年10月23日出生，住沭阳县。 被上诉人（原审被告）：毛玲，女，1979年1月10日出生，住沭阳县。 原审第三人：朱俊豹（又名朱军豹），男，1976年9月8日出生，住沭阳县。 原审第三人：张晓芹，女，1977年9月25日出生，住沭阳县。 上诉人周桂连因与被上诉人毛玲及原审第三人朱……