房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终8615号

吴忠伟预期违约，判决双方于2019年6月30日解除租赁，属于适用法律错误。二、一审法院认定事实不清，没有法律依据。根据原审法院的认定，双方的租赁期限应该为3年，从2016年9月1日至2019年8月30日，3年累计租金72000元，吴忠伟已经支付共计45524元，但法院在没有任何事实和法律依据的情形下判决双方于2019年6月30日解除租赁关系，若根据原审法院的判决，那么从2016年9月1日到2019年6月30日，产生的租金应该为68000元，但原审法院却依据3年期满的总租金判决吴忠伟向长江学院支付租金26476元（72000元-45524元），显然属于事实不清，判决有误。三、一审审限超期，程序违法。长江学院辩称，请求驳回上诉，维持原判。1、关于上诉人补充的审理期限超期的问题，在审理期间，我方依据民事诉讼法有关规定向江夏区法院依法提起了司法鉴定。江夏区人民法院鉴于案情比较复杂，组织了多次调解，根据法律规定，调解期和司法鉴定的期限不计入审限，故本案不存在审限超期的问题。2、关于上诉状第一点理由，一审判决第四页的第一项第二项实际上只有一项，即要求吴忠伟在长江食堂一楼西侧期满后撤离学校，判决书中

吴忠伟预期违约，判决双方于2019年6月30日解除租赁，属于适用法律错误。二、一审法院认定事实不清，没有法律依据。根据原审法院的认定，双方的租赁期限应该为3年，从2016年9月1日至2019年8月30日，3年累计租金72000元，吴忠伟已经支付共计45524元，但法院在没有任何事实和法律依据的情形下判决双方于2019年6月30日解除租赁关系，若根据原审法院的判决，那么从2016年9月1日到2019年6月30日，产生的租金应该为68000元，但原审法院却依据3年期满的总租金判决吴忠伟向长江学院支付租金26476元（72000元-45524元），显然属于事实不清，判决有误。三、一审审限超期，程序违

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8615号上诉人（原审被告）：吴忠伟，女，汉族，1964年11月2日出生，住湖北省赤壁市，委托诉讼代理人：王健，湖北卓道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长江工程职业技术学院，住所地武汉市江夏区文化大道9号。法定代表人：熊绪，院长。委托诉讼代理人：胡承华，湖北道博律师事务所律师。上诉人吴忠伟因与被上诉人长江工程职业技术学院（以下简……