金融借款合同纠纷 （2017）湘03民终1094号

炳焕公司、陈炳焕、曹淑娥与长沙银行湘潭分行、长沙银行湘乡支行签订的《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应予以保护。长沙银行湘乡支行受长沙银行湘潭分行委托代为放款800万元，其合同的权利义务应该由长沙银行湘潭分行主张。炳焕公司先后借款共计2000万元，借款到期后，炳焕公司未按照约定及时足额还本付息，构成违约，应该承担相应的违约责任。炳焕公司将名下房产、土地使用权进行最高额抵押，作为抵押权人，长沙银行湘潭分行对抵押物在其担保的最高额的范围内享有优先受偿权，因新增建筑物并不属于本案的抵押范围，长沙银行湘潭分行也未就新增部分登记有不动产权利证明，不动产抵押以登记机关登记时生效，炳焕公司、陈炳焕、曹淑娥辩称长沙银行湘潭分行对土地上新增的建筑物不能享有抵押权的答辩意见，予以采纳，但其认为对已经办理不动产权利证明的部分仍不享有优先受偿权的答辩意见，不予采纳。陈炳焕、曹淑娥夫妇作为炳焕公司该笔借款的连带责任保证人，现炳焕公司不能归还借款本息，根据《最高额保证合同》第1.2条的约定，长沙银行湘潭分行就本

炳焕公司、陈炳焕、曹淑娥与长沙银行湘潭分行、长沙银行湘乡支行签订的《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应予以保护。长沙银行湘乡支行受长沙银行湘潭分行委托代为放款800万元，其合同的权利义务应该由长沙银行湘潭分行主张。炳焕公司先后借款共计2000万元，借款到期后，炳焕公司未按照约定及时足额还本付息，构成违约，应该承担相应的违约责任。炳焕公司将名下房产、土地使用权进行最高额抵押，作为抵押权人，长沙银行湘潭分行对抵押物在其担保的最高额的范围内享有优先受偿权，因新增建筑物并不属于本案的抵押范围，长沙银

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1094号上诉人（原审被告）：湘潭炳焕建设机械制造有限公司，住所地湖南省湘乡经济开发区湘乡大道006号。法定代表人：陈炳焕，该公司董事长。上诉人（原审被告）：陈炳焕，男，汉族。上诉人（原审被告）：曹淑娥，女，汉族。上诉人湘潭炳焕建设机械制造有限公司、陈炳焕、曹淑娥共同委托诉讼代理人：文平，湘乡市环市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审……