财产损害赔偿纠纷 （2018）苏06民终415号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据华强投资公司向方华、刘萍提供的住宅质量保修说明中可以看出，华强投资公司对地基基础和主体结构的保修期限为该工程合理使用年限。本案中，案涉房屋门口水泥里的公共水管爆裂，该水管埋藏于水泥混凝土，应属地基基础和主体结构的范畴，自2015年1月27日交付至2017年2月2日水管爆裂，显然仍在合理使用年限之内，华强投资公司提供的与房屋配套的基础设施不符合合同约定，故华强投资公司应对方华、刘萍的损失承担赔偿责任。华强投资公司对评估认定的损失数额持有异议，认为部分财产损失不实。就此，一审法院认为，评估报告根据现场勘验作出，华强投资公司也参与了评估的现场勘验，现华强投资公司未提供相反证据证明该评估报告所评估的损失数额不合理，故一审法院对评估数额予以确认。华强公司辩称已将物业移交物业公司管理，应由物业公司承担赔偿责任。就此，一审法院认为，水管埋于水泥混凝土之中，不是物业公司管理、维护的范围，华强投资公司亦无证据证实属物业公司管理不善，故一审法院对该意见不
摘要
深圳华强（南通）投资有限公司与方华、刘萍等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终415号上诉人（原审被告）：深圳华强（南通）投资有限公司，住所地江苏省南通市港闸区。法定代表人：李曙成，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩建，江苏濠阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨伟雄，江苏濠阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方华，男，1981年6月2日出生，汉族，户籍地江苏省南通市海安县，现住江苏省南通市港闸区。被上诉人（原……