所有权确认纠纷 （2017）赣08民申50号

“被上诉人裴海涛亦自认其与裴新根作为一户与其他三户共计四户共同向曾昭林等三上诉人购买店面，且2009年房屋交付后，五人在店面中共同经营。本院认为，被上诉人裴海涛的自认构成对其民事权利的处分，因此，裴新根等三人的上诉理由成立”，缺乏证据支持。首先这不构成民事诉讼中的自认，只是当事人的陈述，没有其他证据支持，虽然合同中约定了分四户办理产权证，但是签订合同时，被申请人并未明确，申请人也不知情。3、二审法院认定“一审法院依职权调取的吉水县人民政府办公室吉水县府办抄字（2014）730号文件”、“该文件规定亦未违反法律强制性规定”、故“原审法院采信该文件并无不当”。该文件否决了土地管理法、城市规划法、建筑法、物权法等的相关规定。4、二审法院认为“情势变更原则适用条件较严格，只有在法律明确规定下才能适用”，认定有误。目前没有法律或司法解释明确哪些情况可以适用或不能适用，若认定案涉合同有效，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，因吉水县政府的行政行为导致合同赖以存在的客观情况发生重大变化，应适用情势变更原则。（二）原审判决适用法律错误。一、二审法院认定合同有效却不适用物权

“被上诉人裴海涛亦自认其与裴新根作为一户与其他三户共计四户共同向曾昭林等三上诉人购买店面，且2009年房屋交付后，五人在店面中共同经营。本院认为，被上诉人裴海涛的自认构成对其民事权利的处分，因此，裴新根等三人的上诉理由成立”，缺乏证据支持。首先这不构成民事诉讼中的自认，只是当事人的陈述，没有其他证据支持，虽然合同中约定了分四户办理产权证，但是签订合同时，被申请人并未明确，申请人也不知情。3、二审法院认定“一审法院依职权调取的吉水县人民政府办公室吉水县府办抄字（2014）730号文件”、“该文件规定亦未违反法律强制性规定”、故“原审法院采信该文件并无不当”。该文件否决了土地管理法、城市规划法、建

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣08民申50号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：曾昭林，男，汉族，1978年10月11日生，住江西省吉水县，现住江西省吉水县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：施明亮，男，汉族，1985年3月8日生，住江西省吉水县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：谢长红，男，汉族，1975年8月29日生，住江西省吉水县。被申请人（一审原告、二审上诉人……