无因管理纠纷 （2019）苏01民终8181号

本案品尚物业公司请求权基础是认为品尚物业公司构成无因管理而要求栖霞物业公司退还相关费用。《中华人民共和国民法通则》第九十三条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案品尚物业公司要求栖霞物业公司返还无因管理的费用应当负有举证责任。现该电梯检测费用属于什么性质品尚物业公司并无证据证明。通过栖霞物业公司与该小区业委会签订的托管合同约定的事项，其中明确约定栖霞物业公司托管期间不承担电梯相关费用，故品尚物业公司要求栖霞物业公司返还此款没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告江苏品尚物业管理有限公司的诉讼请求。案

本案品尚物业公司请求权基础是认为品尚物业公司构成无因管理而要求栖霞物业公司退还相关费用。《中华人民共和国民法通则》第九十三条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案品尚物业公司要求栖霞物业公司返还无因管理的费用应当负有举证责任。现

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8181号上诉人(原审原告)：江苏品尚物业管理有限公司，住所地南京市建邺区庐山路**768。法定代表人：殷乐，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙剑云，江苏中盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：晋瑞恒，江苏中盟律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：南京栖霞建设物业服务股份有限公司，住，住所地南京市栖霞区和燕路**/div>法定代表人：……